1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市阿倍野区
58.2万円/㎡
前年比+0.3%
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あべのセレサ
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
4,599万円
62.4万円/㎡
3,355
4,184
5,014
5,843
AI査定結果
推定相場価格
4,599万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,184万円〜5,014万円
56.8万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
あべのセレサ
4,500万円（61.0万円/㎡）/ 7階 / 73.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,500万円 | 61.0万円 | 7階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 7,580万円 | 75.8万円 | 11階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 7,580万円 | 72.5万円 | 11階 | 104.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 7,580万円 | 72.5万円 | 1階 | 104.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,790万円 | 65.0万円 | 7階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,200万円 | 57.0万円 | 7階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 4,190万円 | 56.8万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 4,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,380万円 | 58.5万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,380万円 | 58.5万円 | 4階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,380万円 | 45.2万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,380万円 | 58.5万円 | 1階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,380万円 | 58.5万円 | 1階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,700万円 | 50.2万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,499万円 | 46.8万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,700万円 | 49.4万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 53.2万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,500万円 | 61.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2026/02/27 | あべのドルチェ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,190万円 | 62.0万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2026/02/18 | あべのドルチェ南棟 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,190万円 | 62.0万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2026/02/27 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,198万円 | 66.3万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2026/02/16 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.72㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市阿倍野区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して4.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのセレサ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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あべのクオレ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 3分
1992年築 / 14階建 / 171戸 / SRC造