1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市阿倍野区
47.7万円/㎡
前年比-5.1%
あべのセレサ
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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3階 / 73.73㎡の場合
相場
4,271万円
57.9万円/㎡
3,898
4,147
4,395
4,644
AI査定結果
推定相場価格
4,271万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,147万円〜4,395万円
56.2万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
あべのセレサ
4,190万円（56.8万円/㎡）/ 3階 / 73.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,190万円 | 56.8万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 4,280万円 | 58.0万円 | 3階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,380万円 | 58.5万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,380万円 | 58.5万円 | 4階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,380万円 | 45.2万円 | 5階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,380万円 | 58.5万円 | 1階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,380万円 | 58.5万円 | 1階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,700万円 | 50.2万円 | 3階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,499万円 | 46.8万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,700万円 | 49.4万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 53.2万円 | 4階 | 74.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/06 | 3,880万円 | 52.6万円 | 13階 | 73.73㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,190万円 | 56.8万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2024/04/03 | あべのドルチェ北棟 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 3,650万円 | 44.2万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2025/04/22 | あべのドルチェ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2024/08/27 | あべのドルチェ南棟 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,180万円 | 48.4万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2025/05/15 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,480万円 | 44.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/06/08 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 3,950万円 | 65.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市阿倍野区では5.1%下落しています。
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